UNE MAISON ANCIENNE DANS LE QUARTIER DU THABOR : 715 000 EUROS EN MOYENNE

En Bretagne, les notaires enregistrent une baisse des volumes des ventes entre le nombre de transactions au 1er trimestre 2022 et celui du 1er trimestre 2023. Le département d’Ille-et-Vilaine est particulièrement touché avec une diminution de 26,8 %. « Cette contraction s’explique essentiellement par la forte augmentation du coût du crédit et du durcissement de ses conditions d’accès”, corrobore la nouvelle présidente du conseil régional des notaires, Anne Fercoq-Leguen. «Mais dans ce contexte de repli, l’offre de biens à la commercialisation croît (+40 % ). »

En Ille-et-Vilaine, les prix pour les appartements anciens ont augmenté de 50 % en 10 ans. »

Les prix au m2 augmentent toutefois (+7,9 % pour les appartements anciens, 7, 4 % pour les appartements neufs, +9,4 % pour les maisons anciennes). En Ille-et-Vilaine, un appartement ancien revient en moyenne à 3540 euros le m2, un appartement neuf à 4510 euros et une maison ancienne à 246 200 euros. « Les moins de 40 ans représentent 47 % des acquéreurs (38 % entre 40 et 60 ans). Ils viennent pour la plupart du département (79 % d’Ille-et-Vilaine contre 7 % d’Île-de-France). »

À Rennes, le centre ancien reste prisé pour les appartements anciens (4430 euros le M2), devant le Thabor (4350 euros) et le Moulin du Comte (4250 euros). Villejean, le Blosne et Bréquigny ferment la marche. Dans le neuf, le centre (6810 euros) partage la première place avec le Blosne ! Il devance Beaulieu (6310 euros). Enfin, pour les maisons anciennes, le Thabor bat tous les records avec un prix moyen de 715 000 euros (en baisse toutefois). Il est largement en tête devant Beaulieu-Baud (587 700 euros) et le Sud-Gare (568 200 euros).