Palais du Commerce : hôtel, commerces, bien-être et événementiel

À quelques semaines des élections municipales, l’avenir du Palais du Commerce se précise désormais. Par un communiqué diffusé ce jour aux rédactions, le groupe Vicartem annonce reprendre officiellement le pilotage du projet de transformation de ce bâtiment emblématique, situé place de la République, au cœur de Rennes. Il souhaite réinventer ce lieu et le rouvrir aux Rennais en leur proposant de nouveaux usages professionnels et de loisirs.

Cette nouvelle étape marque un passage de relais entre le groupe Frey, initiateur des premières phases du projet, et Vicartem, entreprise familiale rennaise spécialisée dans l’hôtellerie innovante et la réhabilitation d’éficices anciens. «Frey a joué un rôle clé en posant les fondations de cette requalification, aux côtés de La Poste Immobilier et de la Ville de Rennes. Ce changement intervient à la suite de l’évolution du périmètre initial du projet et de son contexte financier. », indique le communiqué.

Un projet similaire à l’idée de départ

Le projet reste toutefois fidèle à son esprit de départ : une reconversion d’ampleur, mêlant patrimoine et nouveaux usages urbains. À terme, le Palais du Commerce accueillera « une offre mixte et ambitieuse » : des commerces et restaurants ouverts sur la ville, un hôtel d’environ cent chambres, un espace de bien-être et de sport « aux dimensions exceptionnelles »,  ainsi qu’un lieu événementiel d’envergure. « L’ensemble est pensé comme un nouvel espace où se ressourcer : accessible, vivant, inspirant », confie le communiqué.

La reconversion du Palais du Commerce devrait s’inscrire dans la continuité des grands projets urbains menés autour de la place de la République et des quais de la Vilaine. Le bâtiment bénéficiera notamment de la redécouverte du fleuve, de la végétalisation et de la création de nouveaux espaces publics. « Autant de dynamiques qui renforcent la centralité et la vocation d’usage de ce lieu.»

Pour l’heure, Vircatem met en avant l’impact territorial du projet : la création d’emplois,  et le développement d’activités pérennes en cœur de ville. Il vise surtout à « rouvrir aux Rennais un bâtiment emblématique et à rendre ses étages à nouveau accessibles et vivants ». Construit à partir de la fin du XIXᵉ siècle par l’architecte Jean-Baptiste Martenot, le Palais du Commerce occupe une place particulière dans l’histoire rennaise. Sa transformation entend lui redonner « un rôle structurant dans le quotidien des habitants », en plaçant le bien-être, le sport et l’art de recevoir au cœur de sa programmation. « Nous voulons faire du Palais du Commerce un lieu de vie ouvert à tous, profondément rennais : ancré dans son époque, fidèle à son histoire », ajoute Sébastien Meslin, président de Vircatem.

Même satisfaction du côté de La Poste Immobilier. « Cette reconversion emblématique du Palais du Commerce illustre notre volonté de préserver le patrimoine tout en l’adaptant aux nouveaux usages », souligne Martial Veillères, directeur régional Immobilier Ouest, qui se réjouit de voir le projet « porté par un investisseur rennais, garantissant un ancrage local fort ». La réouverture du site au public est annoncée à l’horizon 2030. Pour l’heure, on ne connait pas le nom des enseignes de commerce, ni le nombre d’étoiles pour le complexe hôtelier.