Les trois soleils brilleront de nouveau en 2028

Après plusieurs années de réflexions, les copropriétaires de l’immeuble Les Trois Soleils ont donné leur feu vert à une transformation de cet ensemble reconnu de tous les Rennais et de toutes les Rennaises. Ce projet ambitieux, confié à l’agence Artkansas (dirigée par Laurent Carillion), marque une étape historique dans la vie du quartier du Colombier et du centre-ville. « Bien plus qu’une simple rénovation, on peut parler d’une véritable restructuration tant le célèbre édifice va totalement se métamorphoser », a indiqué un communiqué.

Construit à la fin des années 1970 sur les plans de Louis Arretche et Jean-Gérard Carré, l’immeuble avait été livré en 1979 par la SEMAEB. Surnommé à l’époque « Bâtiment J du Colombier », il se distingue par sa façade en mur-rideau de verre fumé et ses lignes ondulées inspirées de la mer. Sa fonction est mixte : un centre commercial sur trois niveaux et un espace d’affaires occupant les quatre étages supérieurs. Relié à la station de métro Charles de Gaulle et au parking du même nom par un tunnel, le site présente une situation stratégique dans la ville. Pourtant, les années ont passé, et son apparence et son agencement ne répondent plus aux attentes contemporaines. « C’est une catastrophe », explique un riverain. « A l’exception de quelques commerces, tout part à vau-l’eau ! »

LA NOUVELLE ENVELOPPE, AUX TEINTES CLAIRES, ÉVOQUERA LE GWENN HA DU, LE DRAPEAU BRETON

Lauréat du concours lancé en février 2021, le cabinet Artkansas a été retenu comme maître d’œuvre d’exécution pour redonner vie au bâtiment. La maîtrise d’ouvrage est assurée par Terranae, filiale du groupe Evoriel. L’objectif est triple : améliorer l’intégration architecturale dans son environnement, renforcer sa vocation commerciale, et optimiser sa performance énergétique. Dans le cadre de sa réhabilitation, le bâtiment conservera ses lignes courbes caractéristiques. À l’intérieur, il adoptera une nouvelle approche de circulation : les allées seront aménagées comme de véritables « passages urbains » — lumineux, végétalisés et dotés d’une signalétique contemporaine. Pour élargir l’accessibilité et le dynamisme du site, une nouvelle entrée et une extension côté façade sud accueilleront des restaurants.

Une ambition portée depuis 2018

Dès 2018, la société EPPC a accompagné le syndicat des copropriétaires dans ce projet d’envergure, en tant qu’assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO). Plusieurs scénarios ont été étudiés  et les échanges avec la collectivité ont permis de faire mûrir une vision cohérente. Avant le choix d’Artkansas, un autre modèle avait été proposé par AIM Hanemian Architectes. Cette équipe avait imaginé une nouvelle façade blanche et lumineuse, épousant la structure existante sans en modifier les volumes. Une rue commerçante en dénivelé et semi-ouverte devait relier Les Trois Soleils au centre commercial situé au fond de la place du Colombier. Ce concept intéressant avait été finalement écarté, mais il avait ouvert la voie à une réflexion globale sur la renaissance du site.

La livraison du projet est prévue pour 2028. Pour Laurent Carillion, architecte du projet : « il s’agit de rhabiller le bâtiment sans fard ni artifice, en magnifiant son squelette aux formes sinusoïdales si harmonieuses, a-t-il indiqué dans les colonnes du journal Ouest France. Sans toucher à la structure ni aux proportions de l’édifice, Artkansas propose une transformation respectueuse, mais résolument tournée vers l’avenir.