IMMOBILIER : LES NOTAIRES DÉVOILENT LES DERNIÈRES TENDANCES

Les notaires sont souvent les mieux placés pour évoquer les prix de l’immobilier pour les particuliers. Lors d’une récente conférence de presse, ils ont dévoilé les dernières tendances. Tour d’horizon. 

Le prix au m2. Pour les appartements anciens, en Ille-et-Vilaine, le prix au m2 est aujourd’hui à 3 280 €/m2, soit 11,7 % par rapport à l’année 2021. En revanche pour le neuf, il est bien plus élevé (4 240 €/m2), mais en une année, son augmentation est bien plus faible (+3,6 %). En Bretagne, seul le Morbihan connaît des prix plus hauts pour les appartements récents (4280 euros le m2). Pour les maisons anciennes, l’acheteur mettra en moyenne une somme de 225 000 euros (+11,4 % en un an). En revanche, les terrains à bâtir sont en déclin (moins 2, 1 % par rapport à 2021). 

Le profil des acquéreurs. En Bretagne, l’âge moyen des acquéreurs de tous types de biens confondus est de 41 ans. Pour 45 % d’entre eux, les futurs propriétaires achètent dans leur département d’origine et pour 28 % d’entre eux la même commune. Seulement, 1 % d’entre eux vient de l’étranger. Ils travaillent en grande majorité dans des professions intermédiaires (28 %), des cadres (22 %), des employés (14 %). Environ 15 % d’entre eux sont des retraités et 1 % est agriculteur. En Ille-et-Vilaine, l’âge moyen d’acquisition est de 35 ans. 

Où les appartements neufs sont les plus chers ? En Ille-et-Vilaine, Rennes arrive en tête (5000 euros le prix de vente médian), devant Dinard (5000 euros), Saint-Malo (4840 euros), Cesson-Sévigné (4650 euros). En Bretagne, Quibéron tire vers le haut avec 5390 euros et Arradon avec 5060 euros. En moyenne, le prix de vente pour un appartement neuf est de 4270 euros le m2.

103 euros le m2 pour un terrain à bâtir en Bretagne.

Où sont les appartements anciens les plus chers ? En Ille-et-Vilaine, Dinard arrive en tête (5120 euros), soit une augmentation de 10 % par rapport à 2021. Saint-Malo arrive en deuxième position (4420 euros), devant Damgan et Sarzeau. Rennes arrive loin derrière avec 3670 euros. 156 200 euros : c’est le prix de vente médian en Bretagne. 

Les maisons anciennes les plus chères. En Ille-et-Vilaine, Saint-Briac est en tête de classement avec 580 000 euros (prix médian), devant Rennes (505 000 euros), Saint-Grégoire (500 000 euros), Saint-Lunaire (477 500 euros) et Cesson (450 000 euros). Pacé commence à devenir cher (435 600 euros), devant Dinard (433 000 euros).