cession du campus AFTEC : Condate accompagne le Groupe BARDON

Condate, cabinet de conseil en investissement immobilier, a accompagné le Groupe BARDON dans la cession d’un actif emblématique du secteur de l’éducation : le campus AFTEC, situé au cœur du parc d’activités de la Poterie à Rennes. L’acquéreur, la SCPI MyShareEducation, gérée par MyShareCompany, réaffirme à travers cette opération sa stratégie d’investissement dédiée à l’éducation, à l’enseignement et à la recherche. Ce bien emblématique vient renforcer le positionnement de MyShareEducation comme premier fonds immobilier exclusivement tourné vers ce secteur en plein essor.

Construit en 2001, le bâtiment d’origine développe 2 300 m² et fait l’objet d’un projet de réhabilitation et d’extension ambitieux, portant la surface totale à 4 572 m² à l’horizon 2026. Ce futur campus offrira des espaces modernes et fonctionnels adaptés aux nouvelles pratiques pédagogiques : salles de cours, zones collaboratives, bureaux, cafétéria et espaces de convivialité. Le site bénéficiera également d’un environnement paysager de 2 902 m², de 165 places de stationnement automobile et de 64 emplacements vélo. Situé à proximité immédiate de la rocade sud et bien desservi par les transports en commun, cet ensemble profite d’un emplacement stratégique au sein de Rennes, deuxième ville étudiante de France avec plus de 73 000 étudiants.

Le locataire, AFTEC, filiale du groupe Eduservices, est un acteur majeur de la formation supérieure et professionnelle. Fort de cinq campus en Bretagne et Normandie, AFTEC Rennes accueille chaque année plusieurs milliers d’étudiants dans des formations allant du BTS au MBA, couvrant le commerce, le marketing, les ressources humaines, la gestion, l’informatique et le digital. « Cette transaction illustre parfaitement l’intérêt stratégique des actifs éducatifs, qui conjuguent sécurité locative et potentiel de développement dans des métropoles dynamiques comme Rennes », souligne Alexis Hingant, Dirigeant Associé de Condate. Les notaires Me Anthony Butrot (Océanis Notaires) et Me Marie-Laure Baffoy (Acte 2) ont accompagné respectivement le vendeur et l’acquéreur dans la réalisation de cette opération.