SB2F lance Preminvest Capital : un nouveau fonds pour l’immobilier logistique haut de gamme

SB2F Gestion Privée, société de gestion rennaise spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, vient de lancer Preminvest Capital, un fonds d’investissement inédit dans son offre.  Historiquement orientée vers des solutions générant des revenus réguliers, SB2F introduit avec Preminvest Capital un véhicule de capitalisation. Ce positionnement s’adresse aux investisseurs à la recherche d’une croissance patrimoniale durable, avec un horizon d’investissement conseillé supérieur à 10 ans.

Le fonds cible des actifs supérieurs à 5 millions d’euros, loués à des grands comptes via des baux fermes de plus de 9 ans, garantissant une stabilité locative et une visibilité financière solide. « Preminvest Capital s’inscrit dans notre vision de l’investissement immobilier : sélectif, structuré et pensé pour créer de la valeur sur le long terme”, explique Stéphane de Folleville, président de SB2F.

Le fonds prévoit un premier déploiement significatif avec 12,2 millions d’euros d’investissements dès 2025, répartis sur deux opérations : une plateforme logistique dans le sud de la France, louée à un acteur international de la livraison de colis pour une durée ferme de 11,5 ans et Un bâtiment mixte à Dijon, destiné à Apave, avec un bail ferme de 15 ans.

Ces acquisitions illustrent la stratégie du fonds : des emplacements solides, des locataires de qualité, et des baux longs qui sécurisent les rendements. Basée à Rennes, SB2F est un acteur indépendant de l’investissement en immobilier d’entreprise. À travers sa société de gestion agréée par l’AMF, elle conçoit des solutions sur mesure pour les investisseurs privés et professionnels : club deals immobiliers, fonds spécialisés, montage et gestion d’actifs. Depuis 2008, SB2F revendique une approche sélective et pragmatique, centrée sur la création de valeur et la gestion rigoureuse d’actifs occupés par des entreprises solides.