REDWOOD : UNE VILLE-JARDIN DURABLE

Situé au cœur de l’Écocité ViaSilva, Redwood incarnerait une nouvelle manière de penser l’urbanisme, entre mixité des usages, intégration paysagère et innovation environnementale. Le 21 mars dernier, la finalisation du gros œuvre de la résidence « Santa Clara » a marqué une étape clé dans le développement de l’îlot nord, célébrée par les acteurs du projet.

Développé par Legendre Immobilier, Redwood s’inscrit dans un territoire en pleine mutation, à la frontière entre Rennes et Cesson-Sévigné. Le projet se compose de deux îlots : un îlot sud achevé, dédié principalement au logement, et un îlot nord en plein essor, mêlant bureaux, locaux d’activités, résidence urbaine et logements. « Redwood est bien plus qu’un programme immobilier : c’est un fragment de ville, pensé pour aujourd’hui et demain », a affirmé Vincent Legendre, président du Directoire du groupe éponyme.

Le bâtiment « Santa Clara », conçu par l’agence JAGG, est le premier jalon d’un développement qui s’étendra jusqu’en 2030. Livré à Espacil, il proposera 42 logements. « Avec Redwood, nous contribuons à une ville accessible, équilibrée et durable », confie Julia Lagadec, directrice générale d’Espacil.   À terme, l’îlot nord accueillera également deux immeubles de bureaux, « Network 1 » et « Network 2 », une résidence de 227 logements et un immeuble résidentiel de 47 appartements, « San Matéo ».

Premier segment du projet Redwood, l’îlot sud incarne la philosophie du lieu : qualité de vie et performance énergétique. Il héberge déjà plusieurs résidences aux noms californiens évocateurs : « Los Altos », « Monte Bello » (57 appartements), « Cupertino », « Palo Alto » et « Menlo » (71 logements), ainsi que la résidence Artémis, développée en Bail Réel Solidaire (BRS). « Redwood est un projet qui répond aux enjeux du territoire tout en respectant notre environnement », a confié Jean-Pierre Savignac, maire de Cesson-Sévigné, a salué cette vision urbaine :

Redwood prend place dans un cadre exceptionnel : 10 000 m² d’espace boisé conservé, des circulations douces et un accès direct à la ligne B du métro rennais. La mixité des fonctions — 391 logements, 15 000 m² de bureaux, 1 000 m² de commerces et services — en fait un quartier vivant, à taille humaine. « Redwood symbolise cette nouvelle urbanité rennaise, responsable, connectée et inclusive », a souligné Honoré Puil, vice-président de Rennes Métropole.