DEL FINANCE : LA COURTIÈRE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Installée à Cesson-Sévigné depuis 18 ans, l’agence Del Finance est incontournable pour la réussite de son projet immobilier et l’optimisation patrimoniale. Rencontre avec sa fondatrice, Delphine Voisin et Claire Pihuit, avec qui elle compose une équipe très dynamique et à l’écoute de leurs clients.

Quand on pousse la porte de Del Finance, c’est pour financer un projet immobilier dans les meilleures conditions ou chercher des conseils en gestion de patrimoine. Le conseil est global car c’est une des rares agences indépendantes à regrouper à la fois l’activité de courtage en crédit, en assurance, en placement et en gestion de patrimoine. Quand un client consulte pour une demande de financement de résidence principale, secondaire ou pour un financement locatif, elles ont tous les éléments et l’expertise pour lui réaliser aussi, en parallèle, s’il le souhaite, un audit patrimonial pour une optimisation globale.

LE RÔLE DE LA COURTIÈRE
L’activité de courtage consiste à comparer différentes banques et assurances emprunteur pour financer un projet immobilier dans les meilleures conditions. Les relations nouées depuis 18 ans avec les partenaires bancaires facilitent les négociations sur les taux, les assurances, les garanties et les délais. Elles permettent aussi de connaître parfaitement les exigences de chaque banque et de sélectionner celles qui seront les plus réceptives aux dossiers de tel ou tel client compte tenu de sa situation personnelle, professionnelle et patrimoniale. S’appuyer sur cette expertise, c’est profiter d’un service sur-mesure. Cela commence toujours par une étude de faisabilité. Cette phase obligatoire, non facturée, est essentielle pour mesurer le niveau de maturité du projet et la capacité de prêt envisageable.

A CONSULTER, SI POSSIBLE, AVANT LE COMPROMIS DE VENTE !
L’idéal est de solliciter Del Finance avant d’avoir signé un compromis de vente pour garantir la meilleure protection possible. La clause de financement qui protège l’acquéreur et le financeur est par exemple un point d’attention qui mérite un conseil.

UNE NÉGOCIATION POUSSÉE AVEC LES PARTENAIRES BANCAIRES
Chaque dossier est soumis à trois ou quatre banques avec des montages différents pour répondre aux exigences de chacune. Bien sûr, la sélection des établissements consultés est liée aux profils du client car tous ne seront pas soutenus par les mêmes banques. La négociation va générer 6 à 7 aller-retours avec chacune des banques. Elle sera synthétisée et présentée au client pour effectuer le meilleur choix.

L’IMPACT DE L’ASSURANCE DANS UN DOSSIER DE PRÊT IMMOBILIER
L’assurance de prêt peut être une source de refus d’un crédit. C’est une base de négociation très importante sur laquelle Del Finance agit avec son activité de courtage en assurances. Elle collabore avec une quinzaine de compagnies spécialisées en assurances emprunteurs. Là aussi, les négociations sont menées avec plusieurs compagnies.

UN ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE
Chez Del Finance, tous les clients sont accompagnés en rendez-vous banque. C’est une exigence pour sécuriser l’échange et éviter des changements de dernière minute. C’est aussi, pour la banque, une garantie que les contreparties négociées sont bien respectées. La courtière garantit une relation équilibrée.

Pour une optimisation globale
Une demande de crédit immobilier permet de faire le point complet sur son patrimoine financier et immobilier et d’obtenir des conseils d’optimisation. Quand les placements peuvent être optimisés avec des investissements locatifs, Del Finance propose un accompagnement sur la recherche et la comparaison des différents biens et dispositifs en vigueur, en toute neutralité et dans l’intérêt des clients. Avec sa carte de transaction immobilière et son expertise du marché immobilier depuis 30 ans, Del Finance procède à des investigations afin de « dénicher » les meilleures opportunités du moment, en adéquation avec l’étude patrimoniale réalisée en amont, dans différents dispositifs, notamment :
• Les Résidences services gérées : étudiants, séniors, affaires…
• Dispositif PINEL : avec la fin du dispositif Pinel au 31/12/2024 et qui ne sera pas remplacé, il y a des dernières opportunités et de belles offres à saisir rapidement !

Del Finance – 4 Place des Arcades, 35510 Cesson-Sévigné – 02 99 83 89 67

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