LES CHIFFRES DE L’IMMOBILIER RENNAIS 2017

Chaque année, l’ordre des notaires d’Ille et Vilaine fait un point sur les chiffres de l’immobilier rennais. Tour d’horizon.

Pour l’achat de maisons anciennes, le quartier Thabor-Saint-Hélier est toujours très tendance (465 000 € le prix médian). Il devance le sud-gare (370 000€), Moulin du Comte (332 000 euros) et Cleunay-Arsenal-Redon (329 300 euros). Les secteurs Francisco Ferrer-Rue de Vern et sud-gare sont les secteurs les plus recherchés et en nette augmentation. 

Pour l’achat des appartements anciens, le prix au mètre carré est de 2760 € dans le centre-ville et le quartier Saint-Hélier-Thabor ( les moins chères étant sans surprise Le Blosne et Bréquigny 1440 euros et  1540 euros). Pour l’acquisition d’appartements neufs, il est de 4470 € dans le centre-ville contre 3280 € à Villejean et Beauregard.

En un an, les prix ont baissé pour l’achat des maisons anciennes (-0,5 %), légèrement augmenté pour les appartements neufs (+0,3 %) et crû de de 3 % pour les appartements anciens. En dix ans, les prix ont augmenté de 5, 2 % (appartements anciens), de 22, 9 % (appartements neufs) et 18, 3 % (maisons anciennes).

Dans la capitale bretonne, l’âge moyen des acquéreurs d’appartements anciens est de 41 ans (32, 7 % de cadres supérieurs) pour un prix médian de 130 000 euros. L’âge moyen des acquéreurs d’appartements neufs est de 48 ans (39, 5 % de cadres supérieurs,) pour un prix médian de 198 900 euros. L’âge moyen d’un acquéreur de maisons anciennes est de 41 ans (47,3 % de cadres supérieurs)  pour un prix médian de 323 000 €.

Des chiffres clés :  2410 € le mètre carré en moyenne pour les appartements anciens (130 000 euros le prix médian) et 3830 € le mètre carré pour les appartements neufs ( 198 000 € le prix médian). En moyenne, une maison ancienne vaut 330 000 € dans la capitale bretonne.

Dans la bonne moyenne. Rennes se classe neuvième ville française pour le prix médian au m2 des appartements anciens (2410 euros).

Dans la périphérie rennaise. Saint-Grégoire et Cesson tiennent le haut du pavé dans le prix au m2 des appartements anciens (2580 euros et 3040 euros) et dans l’achat de maisons anciennes (362 300 et 388 500 euros). Betton et Cesson caracolent en tête dans le prix au m2 des appartements neufs (3260 euros et 3670 euros). Vezin est la commune la moins chère pour les maisons anciennes (22500 euros) et Saint-Jacques de la Lande la moins chère pour les appartements anciens (1920 euros le m2).