La Bouëxière : 40 nouveaux logements pour devenir propriétaire à prix abordable

À La Bouëxière, à une vingtaine de kilomètres au nord-est de Rennes, une ancienne friche laissée à l’abandon pendant plus de dix ans a retrouvé une nouvelle vie. Le 17 septembre 2026, la coopérative Cap Accession a inauguré la résidence Ty Roc’h, située au 27, rue Jean-Marie-Pavy, en plein centre-bourg. Ce programme immobilier de 40 appartements, représentant un investissement de 7,5 millions d’euros, entend faciliter l’accès à la propriété, notamment pour les jeunes ménages et les primo-accédants.

Imaginée par l’agence rennaise Atelier Parallèle, la résidence se compose de cinq îlots de logements intermédiaires, conçus comme de grandes maisons. Elle propose 35 appartements en location-accession (PSLA) et cinq en accession libre, du deux-pièces au quatre-pièces duplex. Chaque logement dispose d’un accès privatif et d’un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin. Les bâtiments répondent à la réglementation environnementale RE2020, avec l’objectif de limiter les consommations énergétiques et les charges des occupants. Acquis par Cap Accession en 2019, le terrain avait été délaissé par un précédent promoteur, dont le projet n’avait jamais abouti. Après le lancement du chantier en septembre 2024, les logements ont été livrés les 23 et 24 juillet 2026.

Le programme attire principalement de jeunes acquéreurs, dont l’âge moyen est de 33 ans. Les appartements de trois pièces sont particulièrement recherchés par les couples et les jeunes familles. Le prix moyen d’acquisition s’établit à 168 592 euros TTC pour une surface moyenne de 59 m². En location-accession, le prix de vente atteint 2 493 euros par mètre carré, contre 3 194 euros en accession libre modérée. La plupart des acheteurs viennent du bassin rennais, notamment de La Bouëxière, mais aussi de Saint-Aubin-du-Cormier, d’Acigné, de Bains-sur-Oust ou de Bourgbarré. Le dispositif PSLA leur permet d’accéder progressivement à la propriété, sous certaines conditions de ressources. Quelques logements restent disponibles immédiatement, selon Cap Accession.

Cette opération s’inscrit dans une politique de renouvellement urbain engagée par la commune. Réalisé avec le concours de 17 entreprises locales, le programme a bénéficié du soutien de la Ville de La Bouëxière, garante du prêt PSLA, et du Département d’Ille-et-Vilaine, qui a accordé l’agrément nécessaire. Mais Cap Accession ne compte pas s’arrêter là. La coopérative, qui a réalisé près de 1 500 logements depuis sa création en 2004, prépare déjà un nouveau projet de 23 logements dans la même rue. Une manière de poursuivre la transformation du centre-bourg tout en proposant de nouvelles possibilités d’accession à la propriété aux ménages du territoire.