Jean-Marie Mazéo a installé son bureau au 1er étage de l’Avenir at GHO. Au coeur de la Grande Halle Oberthur, il a trouvé sous cette vaste verrière du XIXe siècle, « un lieu emblématique et patrimonial » qui correspond au positionnement de l’entreprise nantaise Le Phare, dont il est l’unique salarié à Rennes.
La PME conseille les entreprises dans leur stratégie de digitalisation. Elle entretient un rapport étroit au patrimoine. « Nous accueillons nos clients dans des univers calmes, propices à la réflexion. C’est le cas dans cette ancienne usine de l’imprimeur Oberthur ». Dans son bureau partagé et sécurisé, loin des standards actuels des open spaces, Jean-Marie est au coeur d’un lieu historique. Visite du lieu avec un coworker heureux !

La localisation de son bureau en cœur de ville est un élément différenciant pour Jean-Marie. Situé dans le quartier du Thabor, l’Avenir at GHO lui assure une proximité géographique avec tous ses clients et prospects. « Je suis à 10 minutes à vélo du technopôle de Rennes Atalante et peux me rendre rapidement
à tous les évènements rennais organisés dans le centre ville par les acteurs de la Tech et du digital. » Grâce aux différentes facilités de stationnement que propose l’Avenir at GHO (parking voitures et garages à vélos), Jean-Marie module au mieux sa mobilité selon ses impératifs. Il ne prend désormais la voiture que pour ses déplacements professionnels à l’extérieur de Rennes.

Au centre de la ville, dans un écrin de verdure : difficile d’imaginer un cadre plus tranquille que celui de l’Avenir at GHO. Le site jouxte le parc public Oberthur, « les fenêtres de certains bureaux donnent même sur la pelouse du parc… » ajoute Jean-Marie. En ces temps de confinement, ce dernier propose même de rencontrer ses clients dans le parc. Un luxe qui ne l’empêche pas d’être résolument connecté à Rennes, sa périphérie et… à Paris. Avec l’arrivée l’été prochain de la seconde ligne de métro, Jean-Marie sera encore plus près de la gare, à 15 minutes via la station Saint-Germain.

« Un lieu stimulant qui promeut le partage d’expériences et les synergies entre coworkers », ajoute Jean-Marie. Toutes les deux semaines, le vendredi matin, l’animatrice de l’espace l’Avenir at GHO organise des petits-déjeuners conviviaux où les entreprises et coworkers se présentent. Un vaste espace commun est conçu pour accueillir ce type de manifestations. Jean-Marie l’a d’ailleurs expérimenté en organisant un évènement baptisé la « Data des boss » réunissant 14 chefs d’entreprise du bassin rennais. Trois salles de réunion + trois espaces de confidentialité pour passer des appels complètent le dispositif, accessibles gratuitement.

Grâce à la présence d’une conciergerie, l’Avenir at GHO se différencie des espaces de coworking grâce à des services annexes de qualité, totalement à la carte. Ces services proposés par Les Conciergeries Rennaises ont convaincu Jean-Marie. « Au départ, j’utilisais essentiellement le service de réception
de colis, qui m’évitait d’avoir à perdre du temps en déplacement. Puis, j’ai testé la livraison de colis alimentaires, avec des producteurs locaux. J’y ai pris goût car cela s’inscrit toujours dans une démarche locale, porteuse de sens ! »

Pour se différencier, l’Avenir at GHO mise sur la qualité de l’expérience utilisateur et propose également un
service de restauration. Le restaurant Le Panier Vert, ouvert aux personnes extérieures, propose des formules de saison à manger sur place ou à emporter. Enfin, une micro crèche, une salle de sport et prochainement un espace sieste complètent le dispositif. Tous ces services sont disponibles aux coworkers, qu’ils bénéficient d’un contrat mensuel ou de l’offre nomade flexible, à la journée ou demi-journée

En savoir plus :

LA GRANDE HALLE OBERTHUR
74A, rue de Paris • 35000 Rennes
Tél. : 02 56 01 73 20
Mail : contact@gho-vannest.fr
Site : gho-rennes.fr
Facebook : LAvenir-at-GHO-Coworking-Rennes

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Le mardi 2 juillet 2019, à l’entrée du Mail, Jean-Marc Trihan, président du groupe Lamotte, Philippe Barré, architecte et Sébastien Séméril, adjoint au maire, chargé de l’urbanisme, ont posé la première pierre d’une réalisation d’exception en plein coeur de Rennes. La livraison est prévue d’ici le 4e trimestre 2021.

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Dans le cadre de la rénovation urbaine du quartier du Blosne, la ville de Rennes a lancé, en 2017, un appel d’offre portant sur la construction du nouveau conservatoire de musique de la ville. « En remportant ce marché, le Groupe Legendre (35) va réaliser cet édifice en clos et couvert pour un montant de travaux de plus de 8 millions d’euros », explique le groupe Legendre dans un communiqué envoyé à notre rédaction.

Un projet emblématique

Depuis maintenant quelques semaines (début mars), les équipes de Legendre Construction ont débuté les travaux pour une livraison prévue au troisième trimestre 2020. « Actuellement installé Rue Hoche à Rennes, le nouveau conservatoire de musique sera hébergé dans un bâtiment neuf dans le quartier du Blosne situé au sud de la capitale d’Ille et Vilaine. »

Imaginé par le cabinet d’architecture nantais Tetrarc, ce bâtiment sera implanté́ à l’ouest de la place de Zagreb au Blosne. Il comprendra trois niveaux. « Le rez-de-chaussée accueillera le foyer où les spectateurs pourront patienter avant le spectacle. D’une capacité de 300 places assises, l’auditorium accueillera les représentations et l’action culturelle du conservatoire (130 à 150 manifestations par an). Il accueillera aussi des spectacles de danse ou de théâtre. »

D’un montant de 8 millions d’euros

En revanche, le premier étage abritera la zone technique et l’administration ainsi que des salles de répétition. Au second niveau, un jardin sera ouvert sur l’extérieur et au troisième niveau, les professeurs du conservatoire y seront formés dans des salles de pratiques artistiques. « D’une surface de près de 5 000 m2, cet édifice apparaitra tout en courbes et en transparence, avec son toit en forme de vague. Il sera construit en polycarbonate et en verre. »

Le futur conservatoire de musique à l’architecture innovante sera totalement autonome en énergie grâce à sa toiture solaire en autoconsommation. « Notre groupe a fait appel à sa filiale Legendre Energie, spécialisée en solutions de production d’énergies renouvelables, pour la mise en place de cette installation photovoltaïque. D’une puissance de 100 kWc, la centrale produira plus d’énergie que le bâtiment en nécessitera ; le surplus de production d’électricité sera donc réinjecté sur le réseau électrique. »

Les équipes de Legendre Energie interviendront au cours du second trimestre 2020 pour une mise en service de la centrale prévue fin de l’été de cette même année. Depuis 2017, la ville de Rennes est à l’initiative de nombreux travaux dans ce quartier (réalisation de 1 300 logements, de plus de 10 000 m2 de bâtiments tertiaires, la requalification des espaces publics et la réimplantation de nombreux commerces).

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La communauté des Petites Sœurs des Pauvres est présente à Rennes depuis 1846. Elle accueille aujourd’hui 72 personnes âgées dépendantes, de faibles ressources,dans un établissement médico-social (EHPAD) à but non lucratif, appelé « Ma Maison ». « Nous les accompagnons jusqu’au terme de leur vie dans un environnement familial et dans le respect de la dignité de la personne âgée », explique la communauté des Petites sœurs des Pauvres.

Depuis le mois de février 2018, la Communauté a lancé des travaux de reconstruction. « Notre établissement construit en 1970 n’est plus adapté aux normes de sécurité et de soins en vigueur. Nous avons la volonté de favoriser l’autonomie et le confort des résidents, et de préserver l’esprit familial au cœur de notre mission hospitalière. »  A ce jour, la phase de gros œuvre se termine avec la mise hors d’eau hors d’air. « Le chantier des travaux qui s’élève à 12 millions d’euros  se poursuivra jusqu’en octobre 2020.

Les Petites Sœurs des Pauvres, associations d’utilité publique, font appel régulièrement à la générosité du public par la quête. « Le soutien des bienfaiteurs nous aident à prendre en charge le coût de l’hébergement des Personnes Âgées, à subvenir aux besoins de fonctionnement de leur maison et à financer les travaux courants. », ajoute la communauté.

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Après la restauration des 7 000 m2 de bâtiment, l’ouverture en 2015 du restaurant bistronomique La Table des Pères et en 2018 d’un tout nouvel espace de réception de 1 000 m2 appelé L’Orangerie, le Château des Pères compléte ses prestations. “Depuis l’ouverture du Domaine il y a 6 ans, ajoute Julien Legendre, nous avons toujours essayé de nous adapter à la demande du client.  Cet hôtel est avant tout une réponse à un besoin d’hébergement . Ce sera un service supplémentaire indispensable à la fois pour les entreprises et aussi pour les touristes qui viennent de plus en plus loin pour découvrir le parc et ses sculptures !”

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« Sur le marché de l’immobilier d’entreprise, la métropole continue à se positionner en tête des palmarès des villes où il fait bon entreprendre, travailler et vivre », explique Stéphanie Renet, co-présidente FNAIM Entreprises 35. « Rennes poursuit sa métamorphose, entamée depuis sa nouvelle gare, ses premières sociétés installées sur EuroRennes, la mise, sa nouvelle ligne de métro en 2020. »

Avec 100.000 m2 de bureaux transactés en 2018, et 153 millions d’euros investis, Rennes s’affiche au 8ème rang du classement national de l’immobilier d’entreprise. « L’enjeu de l’immobilier de demain est de continuer à offrir le choix aux entreprises, que ce soit en tertiaire ou en activité, dans un marché équilibré et connecté, avec pour ambition d’être le territoire de l’innovation. »

Le bureau est composé de Stéphanie Renet (BNP Paribas Real Estate), co-présidente de la FNAIM entreprises 35), Hervé Kermarrec (Kermarrec Entreprise, Co-Président de la FNAIM entreprises 35),Stéphane Dauphin (Cushman & Wakefield) et Laurent Giboire (Groupe Giboire).  FNAIM entreprises 35 : 24, boulevard Solférino 35000 Rennes Tél:0299144588 Fax:0299144587 fnaim.bretagne@wanadoo.fr

Pour en savoir plus :

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Hier, Baud-Chardonnet était oublié. Demain, il sera un quartier à part entière entre Cesson et Rennes. Il réunira des commerces, des services, des équipements (groupe scolaire, crèche, gymnase, pôle socio-culturel…) mais aussi 2 600 logements dans des maisons individuelles, des petits collectifs, des immeubles de taille moyenne et de belle hauteur. ” En complément, cinq hectares sera réservé aux espaces verts avec un grand jardin humide et frais, une roselière, une longue promenade plantée de type Rambla, le parc du manoir de Baud, des terrasses fleuries, des jardins d’ornement et des potagers partagés”, explique l’agglomération rennaise.

Un quartier en construction…

Ouvert à la circulation depuis le printemps 2014, le nouveau pont Václav Havel marque l’entrée nord du nouveau quartier. Il place le quartier à cinq minutes de la place de la République, nœud de connexion de la ligne A du métro et des principales lignes de bus de l’agglomération. Pour le développement du cœur commercial de ce nouveau pan de ville, le Groupe nantais Chessé a remporté l’appel à projet porté par la ville de Rennes et confié à l’aménageur Territoires Publics. “Ce nouveau quartier d’habitat singulier accueillera 6 000 m² de commerces,. Il sera l’occasion pour notre groupe de réaffirmer son expertise dans la commercialisation d’un quartier en devenir”, confie l’opérateur nantais.

La spécificité de ce territoire a conduit le Groupe Chessé à dessiner les contours d’un programme de commercialisation original. “Nous prendrons en compte à la fois les besoins quotidiens des futurs habitants et les enjeux de réhabilitation des bords de la Vilaine”, assure l’opérateur. “Nous associerons des commerces traditionnels de proximité à l’attention des habitants du quartier et des commerces de destination, dont pourront profiter tous les Rennais. ” Pour l’heure, aucune enseigne n’est annoncée. Cette annonce tombe après la présentation du futur projet commercial du Palais du Commerce. Pour en savoir plus sur le Quartier Baud-Chardonnet, c’est ici.

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Trois ans pour ériger trois grands tours ! Trois ans pour bâtir les premiers immeubles du futur quartier EuroRennes. A deux pas de la gare de Rennes, Urban Quartz a été inauguré en grande pompe ce mercredi 30 janvier 2019 par la maire de Rennes, Nathalie Appéré et Emmanuel Couet, président de Rennes Métropole. Ses 13 700 m² de bureaux abriteront des locataires de renom : le cabinet d’audit PWC, le Crédit Coopératif, le groupe Yves Rocher, Icade, l’Association pour l’emploi des cadres, le cabinet d’avocats Lext ou encore Cyrus (conseil en patrimoine). “Le Groupe Legendre exploitera aussi sur près de 5 000 m2 son nouveau concept Flex Office (location épisodique de bureaux) sous l’enseigne WHOORKS”, précisent les porteurs du projet.

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Mercredi 19 décembre, Arnaud Rousseau, président du groupe Avril (acteur industriel et financier de la filière française des huiles et protéines) et son directeur général Jean-Philippe Puig, ont inauguré leur campus, à Bruz. Projet novateur réalisé́ conjointement par Legendre Immobilier et l’agence d’architecture Unite de Nantes (Anthony Rio), ce bâtiment est précurseur dans le bassin rennais.

Rond, paysager et ouvert sur l’extérieur, il représente une surface totale de 13 200 m2 repartie sur trois niveaux avec en son centre d’un atrium couvert de 2 000 m2, vitré et bioclimatique. Résolument tourné vers le développement durable, ce Campus est certifié NF HQE Bâtiment tertiaire et possède en toiture une centrale solaire en autoconsommation d’une puissance de 150 kW. Cet espace collaboratif composé de 12 200 m2 de bureaux, 1 000 m2 d’espaces de restauration et d’une salle de sport accueillera les collaborateurs du bassin rennaise l’entreprise.

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